宅建 基礎知識

社会人のための宅建・取得ガイド

宅建に関する基礎知識を確認しよう

ほとんどの方はご存知かもしれませんが、念のため、宅建についての知識をおさらいしてみましょう。

宅建という略語をよく耳にしますが、正式には『宅地建物取引主任者』のこと。
宅地建物取引業法に定められているもので、土地や建物の取引や仲介を行う不動産業(宅地建物取引業)を営むためには、事業所ごとに最低1人、大きな事業所では5人に1人の割合で、この資格を持っている人を置かなければならないのです。

なぜ不動産業を営む事業所に、有資格者が必要になってくるのかというと、土地や建物の売買や仲介を行う際に、宅地建物取引主任者が買主(あるいは売主)に対し“重要事項説明”を行わなければならないと定められているからです。
その土地(または建物)に関するあらゆる事柄を、取引主任者が責任を持って説明しなければ、正式な取引として成立しないことになっているのです。
(ちなみにこれは、宅建の有資格者だけに与えられた独占業務です。)
ということは、不動産関係に就職するならこの資格を持っていなければ話にならない、というのはもちろんのこと、銀行やそのほかの金融機関にお勤めの人にも有効な資格といえるでしょう。

宅地建物取引主任者の資格を得るためには、当然ですが『宅地建物取引主任者資格試験』に合格する必要があります。しかし、試験に合格してもすぐに資格が与えられるわけではなく、講習などを経て受験地の都道府県知事の取引主任者資格登録を受け、取引主任者証の交付を受けなければなりません。

しかし、試験の後一定期間の間に登録しなければならない、という制限はありませんので、気が向いたときにいつでも試験にトライし、必要なときに登録、ということも可能なわけです。

 

宅建は使える資格?